De opdracht
Copper8 heeft Alliander geholpen met haar duurzame herhuisvesting. Het resultaat? Een kantoor dat energiepositief is en dat voor een groot gedeelte gemaakt is van hergebruikte materialen.
Context
De duurzame herhuisvesting van Alliander is tot stand gekomen door een innovatief Europees aanbestedingsproces, dat samenwerking stimuleert tussen alle betrokken disciplines. Het belangrijkste voor de nieuwe huisvesting was dat het project authentiek en integraal moest worden aangepakt en met respect voor de bestaande bebouwing.
De vraag
Help ons de juiste partijen te selecteren en begeleid het samenwerkingsproces om te komen tot de nieuwe huisvesting voor Alliander. Houd rekening met de ambities die voor deze ontwikkeling zijn opgesteld: het moet een circulair gebouw en bouwproces worden, het gebouw moet energiepositief zijn, het gebouw moet invulling geven aan het nieuwe werken en het gebied rond het gebouw moet worden meegenomen in de ontwikkeling.
De vereisten
Het uitgangspunt om tot een succesvolle en financieel verantwoorde aanbieding te komen was dat de financiële aanbieding moest vallen binnen een kaderstellende Total Cost of Ownership (TCO). Daarnaast moest de huisvesting op het bestaande terrein gerealiseerd worden, moest het 2x zoveel medewerkers huisvesten als de huidige bebouwing en moest het binnen planning worden uitgevoerd.
Het proces
Allereest hebben wij de vraag bepaald: wat wil Alliander nou echt bereiken met deze opgave? Op basis daarvan hebben wij de aanbestedingsstrategie ontwikkeld, waarbij de markt werd uitgedaagd om ontwerpende, installatietechnische, bouwkundige, uitvoerende en beheersingsdisciplines integraal bij elkaar te brengen. Uiteindelijk bleven drie consortia over waarmee we een intensief en écht open dialoog voerden over de gunningsfase. In deze gesprekken vervaagden de grenzen tussen de disciplines binnen de consortia en zijn innovaties ontstaan.
Het resultaat
De gunning heeft op basis van Economisch Meest Voordelige Inschrijving (EMVI) plaatsgevonden. Het ontwerp overtrof de verwachtingen van de organisatie en de kostenraming paste ruim binnen de gestelde TCO. Het resultaat is een uniek gebouw dat voor een groot gedeelte gemaakt is van hergebruikte materialen en energiepositief is.
