Voor het eerst in Nederland laten we zien hoe circulaire prestaties kunnen worden meegenomen in de vastgoedwaardering. Met het whitepaper ‘Circulaire waardebepaling: Integratie van circulaire prestaties in de marktwaardebepaling’ kunnen taxateurs de volgende circulaire aspecten concreet meenemen in vastgoedwaardering:
- Gezonde materialen | dit zorgt voor een gezond binnenklimaat en daarmee een fijnere werk- of woonomgeving
- Adaptief vermogen | dit maakt dat het gebouw aanpasbaar is aan veranderende functie- en wetgevingseisen
- Losmaakbaarheid | dit zorgt ervoor dat gebouwonderdelen makkelijker vervangen en onderhouden kunnen worden
- Hergebruikpotentie | dit maakt dat gebruikte gebouwonderdelen hergebruikt worden
Aanleiding
Dit project is opgezet om een doorbraak te forceren voor circulair bouwen in Nederland. De transitie gaat nog steeds te traag. Hoge circulaire ambities sneuvelen vaak als gevolg van lage budgetten, terwijl we gevoelsmatig weten dat circulaire gebouwen meer waarde opleveren.
Het meenemen van deze meerwaarde in de vastgoedwaardering maakt het makkelijker om circulaire gebouwen te financieren. En hoe vaker deze gebouwen gefinancierd en gebouwd worden, hoe groter de schaal en doorontwikkeling van de circulaire bouwsector.
Betrokken partijen
Dit project is én ooit gestart als doorbraakproject vanuit onze strategische samenwerking met de gemeente Amsterdam. De methode is ontwikkeld in samenwerking met onze consortiumpartners Envalue, Alba Concepts en Impact Institute. We hebben financiële en inhoudelijke ondersteuning gekregen van de TBI Klimaattrein en Invest-NL.
En nu?
Dit is een volgende stap in het toewerken naar een circulaire bouwsector. We hebben echter nog veel stappen te zetten. Welke indicatoren zouden nog meer meegenomen moeten worden? En willen we niet alleen naar marktwaarde kijken, maar bijvoorbeeld ook naar maatschappelijke waarde?
Wil je hierover meepraten? Meld je dan aan voor de sessie ‘Circulaire waardebepaling: what’s next?!’ tijdens de Dutch Design Week. Daar gaan we in gesprek met ontwerpers, ontwikkelaars en financiers om de volgende stappen te bepalen.