Actie-Agenda Circulair Financieren & Beleggen

Hoe zorgen we dat circulaire gebouwen niet alleen duurzaam zijn, maar ook financieel aantrekkelijk? Met de Actie-Agenda Circulair Financieren & Beleggen zetten wij samen met Cirkelstad en TKI Bouw en Techniek een volgende stap richting een financieringssysteem waarin circulaire prestaties structureel worden meegewogen.

De bouw- en vastgoedsector ontwikkelt in hoog tempo circulaire oplossingen, van losmaakbare en adaptieve gebouwen tot hergebruikte en biobased materialen. Toch zien we dat de financiële sector deze prestaties nog beperkt meeneemt in financieringsaanvragen, risicobeoordelingen, taxaties en investeringsbeslissingen. Daardoor worden de maatschappelijke en economische voordelen van circulaire projecten nog onvoldoende vertaald naar betere financieringsvoorwaarden.

Van lineaire naar circulaire financiering

Om circulaire projecten beter te kunnen financieren, is verandering nodig in de hele financieringsketen.

In de huidige praktijk worden financieringsbeslissingen vooral gebaseerd op historische prestaties, conventionele risicomodellen, huurstromen en vergelijkbare referentieprojecten. Circulaire kenmerken, zoals losmaakbaarheid, aanpasbaarheid, restwaarde van materialen of circulaire verdienmodellen, worden nog nauwelijks meegewogen.

Dat kan anders. Door de kansen en waarde van circulair bouwen mee te nemen in risicoanalyses, waardebepalingen en investeringsbeslissingen ontstaat een systeem waarin circulaire projecten beter beoordeeld kunnen worden en uiteindelijk toegang krijgen tot aantrekkelijkere financieringsvoorwaarden.

Actieagenda Circulair FInancieren en Beleggen

Vijf acties voor een nieuw financieringssysteem

De Actie-Agenda beschrijft vijf samenhangende acties waarmee partijen stap voor stap toewerken naar een financieringssysteem dat circulaire prestaties erkent en beloont.

1. Versterken van ketenbrede samenwerking. Het actief betrekken van alle relevante partijen in de financierings- en bouwketen bij het Programma Circulair Financieren & Beleggen.
2. Ontwikkelen van een bredere value case. Het stapsgewijs toewerken naar een bredere value case, zodat ook maatschappelijke en circulaire waarde zichtbaar wordt in financieringsaanvragen.
3. Toepassen van de Circular Scorecard Real Estate (CSRE). Een instrument om kansen en risico’s van circulair vastgoed beter en eenduidiger te kunnen beoordelen.
4. Doorontwikkelen van circulaire waardebepaling methodiek. Een methodiek voor restwaarde en circulaire waarde als structureel onderdeel van taxaties.
5. Toetsen van fiscale en financiële prikkels. Het ontwikkelen en testen van instrumenten die circulaire projecten financieel aantrekkelijker maken, zoals rentekortingen, garanties of fiscale stimulansen.

Doe mee

De Actie-Agenda Circulair Financieren & Beleggen is bedoeld voor overheden, financiers, beleggers, ontwikkelaars en kennisinstellingen. Cirkelstad, TKI Bouw en Techniek en Copper8 nodigen partijen uit om de komende jaren actief mee te werken aan de ontwikkeling, toetsing en toepassing van nieuwe instrumenten voor circulair financieren. Meedoen? Neem contact op met lucie@copper8.com of jeroen@copper8.com.